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在土地市場(chǎng)降溫后,國(guó)土部的全國(guó)年度住宅用地供應(yīng)計(jì)劃也"自擺烏龍”。國(guó)土部近日公布的數(shù)據(jù)顯示,上半年住房用地實(shí)際供應(yīng)量5.6萬公頃,與去年同期相比增加80%,但業(yè)內(nèi)人士指出,按照這一數(shù)據(jù),2010年全年住房用地供地?cái)?shù)量應(yīng)為137629.8公頃,與此前公布的全年供地18萬公頃的指標(biāo)不符。對(duì)此,國(guó)土部回應(yīng)表示,一個(gè)是實(shí)際供應(yīng)量推算,另一個(gè)是計(jì)劃供應(yīng)指標(biāo),"兩者是可能存在差異的”。
國(guó)土部今年4月15日公布的計(jì)劃顯示,2010年度住房用地計(jì)劃擬供應(yīng)量為184748.85公頃,統(tǒng)計(jì)資料顯示,2009年全國(guó)住房實(shí)際供地為76461公頃,由此計(jì)算得出,2010年住房用地供應(yīng)計(jì)劃總量與去年全國(guó)住房實(shí)際供地相比應(yīng)增加142%,半年供應(yīng)量也應(yīng)是這樣一個(gè)比例,而非國(guó)土部公布的增加80%。
"如果以國(guó)土部公布的同比增加80%來推算,則2010年全年住房用地供地計(jì)劃為137629.8公頃,哪一個(gè)數(shù)據(jù)是正確的呢？”在對(duì)數(shù)據(jù)提出質(zhì)疑后,上海易居房地產(chǎn)研究院綜合研究部部長(zhǎng)楊紅旭表示,現(xiàn)在也搞不清楚究竟是什么原因,"不過只有兩種可能:要么表達(dá)有問題,要么是供地計(jì)劃真的發(fā)生了變化”。
楊紅旭指出,住宅用地的供應(yīng)量關(guān)系到未來住宅市場(chǎng)的供應(yīng),在調(diào)控政策尚屬落實(shí)階段、市場(chǎng)尚未出現(xiàn)真正降價(jià)潮的時(shí)候,如果土地供應(yīng)無法保障,未來很可能對(duì)成品住宅供應(yīng)產(chǎn)生不利影響。
此前,北京華遠(yuǎn)集團(tuán)董事長(zhǎng)任志強(qiáng)便曾多次炮轟土地制度,表示"地王”出現(xiàn)是城市土地供應(yīng)嚴(yán)重不足所致。楊紅旭也認(rèn)為,在土地市場(chǎng)降溫后,國(guó)土部的供地也像是被"洗了涼水澡”一般,出現(xiàn)大幅減少。
"究竟是什么原因,國(guó)土部應(yīng)該及時(shí)說明一下,免得讓外界對(duì)調(diào)控的預(yù)期產(chǎn)生錯(cuò)誤判斷?！睂?duì)于業(yè)內(nèi)人士的此番呼吁,國(guó)土部相關(guān)負(fù)責(zé)人接受記者采訪時(shí)表示,目前公布的半年住宅供應(yīng)數(shù)量是實(shí)際供應(yīng)量,而此前公布的全年供地?cái)?shù)量是計(jì)劃供應(yīng)量,兩者之間可能存在差異,但下半年國(guó)土部將推動(dòng)住宅供地計(jì)劃的實(shí)施,爭(zhēng)取完成全年供地計(jì)劃。
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