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利川市2宗國有建設(shè)用地使用權(quán)標(biāo)的介紹

項目詳詢:漢海拍賣向經(jīng)理 13871029204

【城市概況】

利川，縣級市，隸屬于恩施土家族苗族自治州。位于中國湖北省西南部，長江清江上游，鄰接重慶市，臨近長江。因為土地肥沃，物產(chǎn)豐富，為有利之川，故名"利川”。利川市是清江、郁江發(fā)源地。北部為利中盆地，清江自西向東橫貫利中盆地，平川大壩與山地丘陵鑲嵌兩岸。境內(nèi)萬山重疊，溝壑縱橫，道路崎嶇，關(guān)隘四塞，歷為楚蜀屏障、軍事重地。地跨東經(jīng)108°21′～109°18′、北緯29°42′～30°39′之間。東與恩施市接壤，南與咸豐縣毗連，西南與重慶黔江區(qū)、彭水縣相鄰，由西至北依次與重慶石柱縣、萬州區(qū)、云陽縣、奉節(jié)縣毗連。四周有齊岳山、寒池山、石板嶺、馬鬃嶺、麻山、鐘靈山、甘溪山、佛寶山環(huán)抱。東西寬92公里，南北長105公里，總面積4602.1平方公里。

利川市轄2街道辦事處、7鎮(zhèn)、5鄉(xiāng)。截至2011年，利川市總?cè)丝?/SPAN>90.6萬人，城區(qū)總?cè)丝?/SPAN>20萬人。政府駐都亭街道。

利川市2009年，榮獲"中國優(yōu)秀旅游城市”稱號。氣候為亞熱帶大陸性季風(fēng)氣候，因山巒起伏，溝壑幽深，海拔高度不同，氣候差異明顯，為典型的山地氣候。夏無酷暑，云多霧大，日照較少，雨量充沛，空氣潮濕。

【城市交通】

利川市境內(nèi)，318國道，宜萬鐵路和滬渝高速橫貫全境。境內(nèi)的G50滬渝高速、318國道是連接?xùn)|西部的重要交通要道。246省道（利川--奉節(jié)）起于利川小柏楊，止于重慶奉節(jié)交界的土地埡口，全長65.54公里。248省道（湖北利川-湖北咸豐-湖南龍山）連接利川咸豐兩地。236省道貫通利川重慶石柱兩地。宜萬鐵路和渝利鐵路是滬漢蓉高速鐵路的一部分。建設(shè)中的利萬高速公路全長105公里，將成為渝鄂高速公路第三通道，建成后，從利川驅(qū)車到萬州只需1.5個小時。利川境內(nèi)鐵路線長度60公里，在建39公里。利川火車站有通往北京、武漢、廣州、成都、重慶、杭州等方向的列車。2013年12月28日，渝利鐵路全線貫通。

交通條件得到根本改善。渝利鐵路建成通車，開通了由利川始發(fā)至重慶、成都的動車組列車；利萬高速公路建設(shè)進展順利。德勝場至建南、城區(qū)至沙溪、涼霧至忠路公路改造基本完成；完成通暢工程440公里。

【城市經(jīng)濟】

2013年，實現(xiàn)規(guī)模工業(yè)增加值12.6億元，增長20%。湖北能源集團風(fēng)電二期、三峽新能源風(fēng)電一期、中廣核風(fēng)電一期、民生能源集團LNG等一批重點項目相繼建成投產(chǎn)；毛灘河電站、巴王酒業(yè)等重點項目進展順利；多仁多實業(yè)、香連藥業(yè)等13個企業(yè)完成技改投入2.2億元。加大對中小企業(yè)的扶持力度，落實縣域調(diào)度資金6900萬元、武陵山試驗區(qū)產(chǎn)業(yè)發(fā)展基金1.7億元，凈增規(guī)模以上工業(yè)企業(yè)17家。

生態(tài)旅游業(yè)提檔升級。龍船水鄉(xiāng)成功創(chuàng)建國家4A級旅游景區(qū)，蘇馬蕩成功創(chuàng)建省級生態(tài)旅游示范區(qū)；啟動了騰龍洞國家5A級旅游景區(qū)、大水井國家4A級旅游景區(qū)、齊岳山省級生態(tài)文明建設(shè)先行示范區(qū)創(chuàng)建工作，完成了騰龍洞、大水井游客接待中心主體工程。佛寶山、玉龍洞旅游公路開工建設(shè)，土苗風(fēng)情園建成投入使用，基斯頓酒店、火車站游客集散中心等項目進展順利，旅游要素不斷完善。旅游地產(chǎn)快速升溫，蘇馬蕩62 個旅游地產(chǎn)項目順利推進，完成投資12億元?？驮词袌霾粩嗤卣?，全年共接待游客592萬人次，實現(xiàn)旅游綜合收入26.2億元，分別增長9.9%、9.4%。

　　財稅金融商貿(mào)服務(wù)業(yè)快速發(fā)展。強化綜合治稅，實現(xiàn)地方公共財政預(yù)算收入77160萬元，增長17.4%。強化預(yù)算管理，財政資金使用效益不斷提高。強化金融支持，全市金融機構(gòu)存款余額達(dá)到130.5億元、貸款余額達(dá)到55.6億元，分別比年初增長25.6%、24.7%；積極組織銀企對接，為企業(yè)落實貸款12.5億元。強化市場主體培育，新增限上企業(yè)24家、民營企業(yè)371家、個體工商戶4146戶，全市市場主體突破2.2萬戶，實現(xiàn)社會消費品零售總額31.7億元，增長16%。

【自然資源】

境內(nèi)生物、礦產(chǎn)、水能、風(fēng)能資源豐富?，F(xiàn)有維管植物191科、557屬、1037種，其中有國家一級保護樹種3種，二級保護樹種12種，三級保護樹種13種。境內(nèi)盛產(chǎn)壩漆、黃連、莼菜，也是地球上的珍稀孑遺樹種水杉樹的發(fā)祥地，因此利川被譽為壩漆之鄉(xiāng)、黃連之鄉(xiāng)、莼菜之鄉(xiāng)、水杉之鄉(xiāng)。有野生動物100余種，主要糧食作物10余種，家畜家禽10余種。礦產(chǎn)資源門類齊全，已初步探明有43種，111處礦點，天然氣、鹵水、煤炭、生物礁、石膏、石灰石蘊藏量較大。水能資源蘊藏量31.3萬千瓦，可開發(fā)量17.13萬千瓦，現(xiàn)已開發(fā)的總裝機容量6.5695萬千瓦。風(fēng)能資源蘊藏量80萬千瓦，可開發(fā)量50萬千瓦。

【項目介紹】

地塊一：原利川卷煙廠147668㎡（約221.5畝）商住用地，位于勝利大道南側(cè)、金龍北路西側(cè)。

規(guī)劃條件：建筑密度≤40%，容積率≤3.5，綠地率≥30%，建筑高度≤100米（地上33層），停車位商業(yè)1泊位/100㎡建筑面積，居住0.8泊位/戶。

配建要求：按總建筑面積的5%配建保障性住房，政府按成本價回購。

出讓條件：保證金2億元，起拍價4億元（折合180.6萬/畝，樓面地價773.9元/㎡）。付款方式為成交后一個月內(nèi)付至3億元，余款在交地后10日內(nèi)交清。

地塊二：原利深鋼鐵廠8548.3㎡（12.8畝）商住用地，位于涼橋路以東，市委黨校正對面。

規(guī)劃條件：容積率≤6.0，建筑密度≤40%，綠地率≥30%，建筑高度≤100米（地上33層），停車位商業(yè)1泊位/100㎡建筑面積，居住0.8泊位/戶。

配建要求：按總建筑面積的5%配建保障性住房，政府按成本價回購。

出讓條件：保證金500萬元，起拍價1540萬元（折合120.3萬/畝，樓面地價300.8元/㎡）。付款方式為成交之日起一個月內(nèi)付清全款。

【項目優(yōu)勢】

1. 項目周邊1公里范圍內(nèi)有利川一中、市民族實驗中學(xué)、都庭一小、都庭二小、博雅勝利路幼兒園、新世界百貨、肯德基、利川市同仁醫(yī)院、市人民醫(yī)院、市中醫(yī)院（三甲）、百盛超市、東方超市、利川市文化館、市體育館等配套設(shè)施，配套完善，生活便捷。
   2. 地塊斜對面是老城區(qū)最大樓盤"東方城”，該樓盤于2011年開盤，至目前1、2期商品房已經(jīng)售完，3期均價為3700元/㎡，今年截至7月28日已銷售306套。利川清源國際、利川南濱花園、騰龍?御水灣等樓盤正在火熱銷售，均價為3500元/平方米。
   3. 利川是經(jīng)濟實力僅次于恩施市的縣級市，距離恩施市僅70公里，城市總?cè)丝谶_(dá)90萬人。利川不僅是旅游名市，全年氣候宜人，吸引了大量武漢、重慶等地人群前來投資和居住，蘇馬蕩的旅游地產(chǎn)在武漢有廣告。人口流入量大，需求旺盛，消費能力驚人。

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聯(lián) 系 人： .向經(jīng)理
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