許善達：全國政協(xié)經(jīng)濟委員會委員，國家稅務總局原副局長

目前的房價高不高？對當前房地產(chǎn)政策，怎么看？政府應如何遏制高房價？27日，來渝參加“西部大開發(fā)與新的增長極”重慶開放論壇的許善達接受了記者專訪。

白領(lǐng)15年全款買房，樓市較正常

記者：目前的房價高嗎？

許善達：房價是否過高，我有一個觀點，就是要看這座城市的大多數(shù)白領(lǐng)能否買得起普通商品房。一座城市，若連工作了多年的白領(lǐng)都買不起房，房價就高了。

一個正常的市場，一位白領(lǐng)用15年左右可以全額購買一套普通商品房。若是雙白領(lǐng)家庭，加上一個小孩，只要七八年時間可買套房（人均住房面積約30平方米）。

對高檔住宅，就是要征它的稅

記者：遏制高價房，對于高檔住宅，您怎么看？

許善達：對高端房地產(chǎn)，如價格高于普通商品房兩三倍的獨棟別墅、聯(lián)排別墅，上了200平方米的大戶型，政府不應該去控制它的價格。政府要做的，就是去征它的稅。征來的稅，用來干什么？去建保障性住房。

遏制第三套房，但也不能一刀切

記者：日前有消息說，以家庭為單位，對三套房擬征稅，您怎么看？

許善達：這應該是一項遏制投資型房產(chǎn)好政策。一家人有一套住房，再購買第二套房，可能是改善性住房，也可能是投資性住房。但若再購買第三套住房，應該不再是改善性了吧？

當然，若要出臺這項政策，也不能一刀切，具體問題要具體分析。因為也不排除一種情況，就是父母住一套，自己一家三口再住一套，購買第三套時是為了改善住房環(huán)境條件所需，而第一套或第二套還沒有售出的消費性住房情況。而像這種情況，就可以制定一項規(guī)定，限制第一套或者第二套售出的時間。否則，納入第三套房產(chǎn)稅征收。

記者 宋巖 任明勇 羅強

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