拿到銀行的《個人信用報告》，潘先生很郁悶。

由于工作調(diào)動，巴南區(qū)的潘會明去按揭購房，卻被告知早在7年前他就在萬州區(qū)貸款買一套房子。“我買過房？！”潘先生懵了，他完全不知道這件事了，也不曉得這套房子在哪里，昨日一早便趕赴萬州，去尋找這套名義上屬于他的房子。

意外：買房辦貸要算“二套房”

潘會明36歲，上月從忠縣新立鎮(zhèn)政府，考調(diào)到巴南區(qū)一機關單位上班。一家老小進了城，當然就得考慮買房子的事，左挑右選，他和妻子相中了巴南區(qū)李家沱的一套商品房，東挪西借，湊足了首付款，9月初去辦購房手續(xù)，并向銀行申請按揭貸款。

要住新房了！潘先生一家人欣喜異常，夫妻倆謀劃著裝修的事，一對兒女爭論著誰住哪間房。

但是，前天上午他接到銀行的電話，銀行說他之前貸款買過一套房屋，這一次購房只能按“二套房”辦理貸款。

原因：七年前按揭買過一套房

“開玩笑哦？”潘先生以為工作人員是在開玩笑，順口答應說天上會掉餡餅。

可對方告訴他，這是真的！

他不敢相信，便趕到銀行。工作人員打出潘先生的《個人信用報告》遞給他，上面的確記載他買過房子。

這么大的事情難道還忘記了？

這房子在哪里、什么模樣？

潘先生苦苦思索半天，確定自己確實沒有貸款買過房子。他告訴工作人員，那信息登記有誤，希望能辦理“一套房”按揭手續(xù)，遭到工作人員的拒絕。

銀行建議讓他去人民銀行查看具體信息?！斑€不高興啊，突然天降一套房子！”售樓小姐打趣地說。

懵了：怎么可能異地買房？

是不是銀行的記錄有誤？潘先生來到人民銀行巴南中心支行查個究竟。

該支行打印出潘先生的《個人信用報告》，貸款明細信息欄記載：2003年6月16日，在萬州抵押個人住房貸款35000元，2018年6月16日到期，貸款余額為21974元。

職業(yè)信息欄記載：工作單位是重慶市萬州國際賽德學校，地址是龍寶鎮(zhèn)萬全小區(qū)。居住信息欄卻登記是暫缺。

在萬州買過房？在萬州上過班？這份報告把潘先生徹底整懵了。

他告訴記者，1992年，他從忠縣師范學校畢業(yè)后，被分配到拔山鎮(zhèn)中心小學校教書。2002年通過公務員考試，被安排到該縣精華鄉(xiāng)工作。2006年合并鄉(xiāng)鎮(zhèn)后，在新立鎮(zhèn)政府上班，上月考調(diào)進巴南區(qū)。

“他不可能去萬州買房子?！痹A鄉(xiāng)鄉(xiāng)長、現(xiàn)任新立鎮(zhèn)人大主席的陳東北證實，潘先生一直在鄉(xiāng)鎮(zhèn)工作，從未脫崗離崗。老婆在身邊，父母在忠縣老家，工作也不在萬州，沒有理由去萬州買套房子啊。

銀行：貸款記錄是真實的

究竟是潘先生健忘？還是這筆貸款記錄不真實？

昨日，記者電話聯(lián)系上萬州這家發(fā)放貸款的銀行。個貸中心的周先生稱，他去詳細調(diào)查了此筆貸款，貸款人的姓名、身份證號碼與潘先生完全吻合，并且每月也在按期繳付月供。這是一筆真實貸款，不存在記錄錯誤。

怎么會出現(xiàn)這樣的事情呢？周先生分析了幾種情況：一是同名同姓；二是潘先生忘記買房之事；三是朋友、家人在他不知情的情況下，以他的名義貸款購房；四是個人信息被盜用。

周先生的分析提醒了潘先生。他想起一件事：1999年，他曾向賽德學校投遞過簡歷等。難道事情出在這里？

煩惱：擔心首付打水漂

記者致電國際賽德學校行政辦公室，一位姓沈的工作人員表示，這么多年了，管理人員更換不少，不曉得這件事，也說不清楚。

潘先生很擔心，他已支付了巴南這套房子的首付款，如果確認為二次貸款買房，不僅首付款將提高到50%，貸款利率也將提高，將給他帶來很大的負擔。

為此，銀行周先生建議，潘先生可以提出書面異議，向銀行提出申請查看該筆貸款紙質(zhì)記錄。如果調(diào)查屬實，銀行會出具相關證明，將不會影響他的“一套房”按揭辦理。

記者 彭瑜 攝影報道

這套房子，究竟歸誰？

潘先生真的擁有萬州的這套房子嗎？

重慶捷訊律師事務所律師黃叔德認為，從法律意義上，潘先生按揭貸款房屋，已經(jīng)擁有了這套房屋的所有權，他可以向法院起訴，主張對這套房屋的產(chǎn)權。而這套房屋的實際貸款人必須出示相關證據(jù)，來證明自己才是這套房產(chǎn)的所有人。如此一來，冒用潘先生名字貸款的事情就不攻自破。

借名買房，動機何在？

自己掏腰包、以他人的名義貸款買房，讓他人從法律意義上獲得該房屋的所有權。誰會干這樣的傻事呢？

重慶合縱律師事務所律師魯磊分析，一般來說，個人買房不可能冒用他人的名字。有一種可能性是，開發(fā)商利用他人的名字按揭購房，套出銀行貸款后，再將房子銷售出去。這種冒用他人名字的行為，是一種侵權行為。

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