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徐僑唯 制

本報(bào)訊（記者 蔡文沛）買了新房，裝修是一件讓人頭痛的事情，于是，很多人想到了買精裝房，但又因缺乏精裝房的裝修標(biāo)準(zhǔn)而忐忑不安。昨日，我市成品住宅建設(shè)工作會(huì)上傳出好消息：我市《成品住宅裝修工程技術(shù)規(guī)程》已經(jīng)出臺(tái)，并已于2月1日開(kāi)始實(shí)施，今后，市民在對(duì)自己購(gòu)買的精裝房進(jìn)行驗(yàn)收時(shí)，就可以參照規(guī)程中的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行了。

裝修精裝房不能請(qǐng)“游擊隊(duì)”

所謂“成品住宅”，其實(shí)就是通常所講的“精裝房”，其是指在房屋竣工驗(yàn)收前，所有功能空間的固定面鋪裝或涂飾完成，套內(nèi)管線、廚房和衛(wèi)生間的基本設(shè)備全部安裝到位，基本達(dá)到入住條件的新建住宅?！兑?guī)程》要求，開(kāi)發(fā)商在對(duì)建設(shè)的成品住宅進(jìn)行裝修時(shí)，不能請(qǐng)“游擊隊(duì)”，必須請(qǐng)具備相應(yīng)資質(zhì)，且高級(jí)技工至少得占所有工作人員的兩成以上的專業(yè)裝修單位。

衛(wèi)生潔具的保修期為一年

對(duì)于住進(jìn)精裝房后出現(xiàn)的問(wèn)題如何解決，《規(guī)程》也都進(jìn)行了詳細(xì)的規(guī)范。比如防水就要求從竣工驗(yàn)收合格之日起算，5年內(nèi)都必須保修。洗滌、衛(wèi)生潔具，燈具(不含光源)和電氣開(kāi)關(guān)插座則是從交房之日起算，1年內(nèi)保修。供熱、采暖、供冷系統(tǒng)和設(shè)備的保修期，如果沒(méi)有合同約定，其不得少于兩個(gè)采暖期或供冷期；固定家具、電梯等設(shè)備安裝，如果沒(méi)有合同約定，則從交房日起不少于1年。而交房日是指住宅建設(shè)單位向住宅產(chǎn)權(quán)人統(tǒng)一交房的日子。

質(zhì)量有缺陷在約定時(shí)間內(nèi)修復(fù)

竣工驗(yàn)收后，在保修期內(nèi)正常使用條件下出現(xiàn)的質(zhì)量缺陷，應(yīng)在約定的時(shí)間內(nèi)，予以修復(fù)達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。當(dāng)造成損失時(shí)，責(zé)任人應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。市城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)總工程師吳波提醒購(gòu)買精裝房的市民，在入住前，盡量不二次裝修，否則出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，將很難認(rèn)定責(zé)任。

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保障房裝修有標(biāo)準(zhǔn)：衛(wèi)生間應(yīng)配“三大件”

本報(bào)訊（記者 蔡文沛）昨日，我市成品住宅建設(shè)工作會(huì)透露：《重慶市保障性住房裝修設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》已于2月1日起執(zhí)行，凡達(dá)不到標(biāo)準(zhǔn)的公租房、廉租房等保障性住房，一律不能竣工驗(yàn)收。

公租房的客廳和臥室采用玻化磚或強(qiáng)化木地板。廉租房可采用瓜米石地面或普通地磚作為地面鋪裝材料?？蛷d電源插座數(shù)量及位置應(yīng)充分考慮電視機(jī)、空調(diào)機(jī)等家用電器的擺放。沙發(fā)位置至少一側(cè)應(yīng)設(shè)置一組電源插座。

廚房操作臺(tái)宜采用一字型或L型布置，公租房應(yīng)選用含洗滌池和灶具、耐火板柜體、人造石臺(tái)面的成品櫥柜并安裝到位。廉租房應(yīng)采用磚砌操作臺(tái)，滿貼白瓷磚并安裝成品陶瓷洗滌池。公租房應(yīng)安裝成品吊柜，廉租房應(yīng)采用預(yù)制鋼筋混凝土柜體并砌入墻體，內(nèi)外滿貼白瓷磚。廚房墻面應(yīng)鋪貼瓷磚，公租房墻面墻磚應(yīng)滿貼至吊頂上方10厘米，廉租房墻面墻磚應(yīng)滿貼至不低于1.8米高。

衛(wèi)生間布局應(yīng)為在使用中協(xié)助老人、殘疾人和兒童時(shí)留一定余地，有安裝相應(yīng)設(shè)施的可能性。衛(wèi)生間應(yīng)設(shè)置基本的“三大件”潔具：洗面盆、便器、淋浴器（花灑）。衛(wèi)生器具和配件應(yīng)采用節(jié)水型產(chǎn)品，便器的一次沖洗水量不應(yīng)大于6升。廉租房和公租房的洗面盆宜安裝成品立柱盆，便器應(yīng)安裝蹲便器。公租房有條件時(shí)可安裝坐便器。衛(wèi)生間洗面盆上方宜安裝面積不小于0.3平方米的化妝鏡，化妝鏡位置旁的墻面上應(yīng)安裝一組防濺電源插座。衛(wèi)生間中應(yīng)安裝普通毛巾?xiàng)U，安裝高度距離地面1.4米~1.5米。

陽(yáng)臺(tái)地面應(yīng)鋪砌選用耐磨、易清洗的防滑地磚，陽(yáng)臺(tái)墻面面層材料與主要外墻不同時(shí)，應(yīng)選用易清洗的防水飾面材料。陽(yáng)臺(tái)應(yīng)設(shè)地漏。保障性住房的陽(yáng)臺(tái)頂面不應(yīng)吊頂，應(yīng)設(shè)置衣物晾曬設(shè)施。

今年上半年再搖號(hào)配租5萬(wàn)余套公租房

本報(bào)訊（記者 金蓉）今年上半年還將有5萬(wàn)余套公租房房源搖號(hào)配租。昨日，市國(guó)土房管局有關(guān)負(fù)責(zé)人表示，今年下半年還會(huì)推出更多房源，依然采取分批次搖號(hào)配租方式。

該負(fù)責(zé)人介紹，除去已搖號(hào)配租的1.5萬(wàn)余套公租房外，還剩5萬(wàn)余套公租房，這5萬(wàn)套公租房將繼續(xù)進(jìn)行搖號(hào)配租，“而且就在今年上半年，屆時(shí)，市國(guó)土房管局將公布申請(qǐng)時(shí)間以及搖號(hào)配租時(shí)間。

同時(shí)，該負(fù)責(zé)人介紹，下半年還將推出更多房源，充分接受群眾申請(qǐng)，并分批次搖號(hào)配租。

看清楚 精裝房有這些標(biāo)準(zhǔn)

塑料門窗 應(yīng)開(kāi)關(guān)靈活、關(guān)閉嚴(yán)密、安裝牢固。窗框與墻體間縫隙應(yīng)采用閉孔彈性材料填嵌飽滿，表面應(yīng)采用密封膠密封。門窗表面應(yīng)潔凈、平整、光滑，大面無(wú)劃痕、碰傷。玻璃密封條與玻璃槽口的接縫應(yīng)平整，不得卷邊、脫槽，排水孔應(yīng)暢通。

飾面磚 粘貼必須牢固，無(wú)空鼓、裂縫。表面應(yīng)平整、潔凈、色澤一致，無(wú)裂痕和缺損。接縫應(yīng)平直、光滑，填嵌連續(xù)、密實(shí)。墻面突出物周圍的飾面磚應(yīng)整磚套割吻合，邊緣整齊。

衛(wèi)生器具 地漏的安裝應(yīng)平正、牢固，低于排水表面，周邊無(wú)滲漏。給水配件應(yīng)完好無(wú)損傷，接口嚴(yán)密，啟閉靈活。有飾面的浴盆應(yīng)留有通向浴盆排水口的檢修門，衛(wèi)生器具的支、托架必須防腐良好、安裝平整、牢固，與器具接觸緊密、平穩(wěn)。

實(shí)木地板 木擱柵、墊木和毛底等必須做防腐、防蛀處理。木擱柵安裝應(yīng)牢固、平直。實(shí)木地板面層應(yīng)刨平、磨光、無(wú)明顯刨痕和毛刺等現(xiàn)象，圖案清晰、顏色均勻一致。面層縫隙應(yīng)嚴(yán)密，接頭位置應(yīng)錯(cuò)開(kāi)、表面潔凈。拼花地板接縫應(yīng)對(duì)整齊，粘、釘嚴(yán)密，縫隙寬度均勻一致，表面潔凈、膠粘無(wú)溢膠。

開(kāi)關(guān)插座 暗裝的插座面板緊貼墻面，四周無(wú)縫隙，安裝牢固，表面光滑整潔、無(wú)碎裂、劃傷，裝飾帽齊全。地插座面板與地面齊平或緊貼地面，蓋板固定牢固，密封良好。照明開(kāi)關(guān)邊緣距門框邊緣的距離為0.15~0.2米，開(kāi)關(guān)距地面高度1.3米。

地板磚 面層與下一層的粘結(jié)應(yīng)牢固、無(wú)空鼓，表面潔凈、圖案清晰、色澤一致、接縫平整、深淺一致、周邊順直。板塊無(wú)裂紋、掉角和缺楞等缺陷。

(重慶商報(bào))

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