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紫照鄉(xiāng)：兒子擅賣房屋售房協(xié)議無效

http://www.ajhhzm.cn2006-08-17 18:09來源：三峽都市報(bào)點(diǎn)擊：新聞投稿

兒子擅自將父親的房屋出售，未得到父親追認(rèn)，買房人以其無權(quán)處分為由請求法院確認(rèn)協(xié)議無效。8月15日，梁平法院作出一審判決，原告周定學(xué)與被告蔣禮春達(dá)成的房屋買賣協(xié)議無效，由被告蔣禮春返還原告周定學(xué)購房款2萬元。

家住梁平縣大觀鎮(zhèn)滴水村9組的周定學(xué)經(jīng)人介紹與個(gè)體戶蔣禮春達(dá)成口頭協(xié)議，由蔣禮春將其父蔣方田位于梁平縣蟠龍鎮(zhèn)老林村1組的一套住房賣給周定學(xué)，并約定由蔣禮春將周定學(xué)及其一家4人的戶口遷入至購房處并栽種蔣禮春及其父母等四人的田土。2005年9月8日，周定學(xué)向蔣禮春支付購房款2萬元。由于蔣禮春出售房屋未經(jīng)過父蔣方田同意，原告以被告違反承諾、無權(quán)處分該房為由起訴至法院。

法院認(rèn)為，被告以口頭協(xié)議方式，將其父名下的房屋出售給原告，未取得其父的同意和追認(rèn)，其行為違反法律和行政法規(guī)的相關(guān)規(guī)定，原告請求本院確認(rèn)與被告達(dá)成的口頭房屋買賣協(xié)議無效，并由被告返還購房款的理由成立，遂作出上訴判決。

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