外面是棋牌和副食品批發(fā)的廣告橫幅，實際上是一個服裝加工廠

記者 鄒宇 實習(xí)生 陳國超 攝影 陳藝豐

南岸萬友七季城小區(qū)6棟2樓的張先生遇到一個怪事：樓下來了一個神秘的租客，每天晚上八點到九點，樓下都會準(zhǔn)時響起 “轟轟”聲，而且從窗戶飄進(jìn)來的白色灰塵，每天都會在窗臺上落上一層。

樓下在搞什么？昨天，張先生決定揭開這個租客的神秘面紗。

一樓遭遇過這些租客：（不管租客變奏曲怎么演奏，希望總調(diào)子是和諧的）

超市

干洗店

倉庫

服裝加工廠

下一個是……？

一樓搬來神秘租客

陽臺裝了卷簾門 還貼上不透明窗花

張先生家住在小區(qū)的6棟2樓。

一個多月前的一天，他回家時發(fā)現(xiàn)樓下1-2原本閑置的房子被人租了。租客不僅在陽臺和客廳裝了卷簾門，而且所有的窗戶都貼上了不透明的窗花，面對花園的窗戶也是緊閉的。

每晚傳出“轟隆隆”聲

過了幾天，每天晚上八九點，樓下都會傳出“轟隆隆”的聲音，以前小區(qū)里從來沒有聽到過。

張先生一家三代5口人住在一起，開始都以為樓下裝修，但是，每天如約而至的很大聲的“轟隆隆”響，像是排蒸汽的聲音。大家都覺得，鄰里之間，相互多擔(dān)待一點就行了，于是一直忍著。

窗子伸出的一根白色管子

張先生在一次做清潔時，無意發(fā)現(xiàn)了一層白色灰塵。

“一條一條的，用肉眼都能看得很清楚。”張先生向我們描述說，小區(qū)的樹葉上也看得到這種白色灰塵。同時，張先生發(fā)現(xiàn)一樓窗子里伸出了一根碗口大小的白色管子。

前天，隨著家里這樣的白色絨毛逐漸增多，張先生對那根管子越來越感到疑惑，他決定盯著這根管子，一定要把謎團解開。到了晚上八點左右，謎團解開了，原來一直困擾自己的響聲，就是從這里發(fā)出來的，那些白絮狀的東西是一種絨毛纖維。查了資料，說這樣的纖維可以隨著人的呼吸進(jìn)入肺部，過量吸入會引發(fā)肺部毛病。

家里的父母均50多歲，婆婆74歲。張先生一想到這些，就急了。

卷簾門外掛著橫幅：批發(fā)冰糕和食品

有一次，張先生透過一樓窗簾，看到一個正在熨燙衣服的人，但怎么看都不像是住戶。

前天，他敲開了一樓的門，開門以后，張先生發(fā)現(xiàn)這根本不是住房，而是一個簡陋的小型童裝加工廠。室內(nèi)，八九名工人正在“井然有序”地作業(yè)。

昨天，我們也來到這個小區(qū)，在外面發(fā)現(xiàn)，緊閉著的卷簾門外掛著一條橫幅：批發(fā)冰糕和食品。小區(qū)業(yè)主和我們敲開了這家神秘住戶的門。

敲門揭秘：

是家小型服裝加工廠

開門的是一位中年男子。

站在門口，看到入口處堆放著各種布料、夾心棉等等，以前的餐廳擺放著剪裁衣服的紙模，廚房則成了熨燙的地方，架子上掛著一些衣服。

卷簾門遮擋：縫紉加工車間

一名男子正在熨燙，而被卷簾門遮擋的陽臺和另一間臥室，則是縫紉加工車間，客廳里掛著很多成品衣服，一女子正在縫紉。

“轟隆隆”聲：熨衣服排水所致

在這個只有120多平方米的空間里，被分割成了4個小的區(qū)域，一個原材料堆積地，一個布料、成衣的熨燙地，一個服裝的剪裁臺子，還有一個最后的加工裝飾地，那個“轟隆隆”聲則是熨衣服排水所致。

白色灰塵：給衣服加棉的水洗棉產(chǎn)生

在一進(jìn)門的地方，我們也看到了張先生所說的白色灰塵的源頭，就是給衣服加棉的水洗棉所產(chǎn)生的。

如果你的小區(qū)一樓也有這樣的情況，千萬不要采取過激行動，你可以采取這樣的步驟：

首先

和房東租客協(xié)商→

如果無果→

通知小區(qū)業(yè)委會和物管→

如果依舊無法協(xié)調(diào)處理→

向環(huán)保、派出所和消防等職能部門投訴

工人：開工廠之前和屋主講了的

工人們說，老板不在，是出去找廠址了，準(zhǔn)備搬走。他們公司是從袁家崗那邊搬過來的，在這邊已經(jīng)開工兩個月了。租房子前就和原屋主講清楚了，也得到了許可。

物管：如情況屬實，建議房東取消合同

有沒有向物管備案？男子反問，如果不備案，怎能在這里開？小區(qū)物管表示，他們對這事并不知情，決定去現(xiàn)場看看情況。物管工作人員表示，他們會先看租客的合同，如果情況屬實，建議房東取消合同。

業(yè)主：這里先后開過超市、干洗店、倉庫

這棟樓9樓的胡阿姨回憶說，在這一樓先后開過超市、干洗店、倉庫，現(xiàn)在又變成服裝加工廠了。之前的那些店也對他們的生活造成過影響，但是他們覺得只要不影響健康，大家互相理解一下，還是可以接受的。但這個服裝加工廠是絕對不能容忍的，它對身體健康影響太大了，希望能從住宅區(qū)盡快搬走。

律師：已經(jīng)涉嫌侵犯了鄰居的相鄰權(quán)

我們查了一下，根據(jù)《物權(quán)法》第七十七條規(guī)定：業(yè)主不得違反法律、法規(guī)以及管理規(guī)約，將住宅改變?yōu)榻?jīng)營性用房。業(yè)主將住宅改變?yōu)榻?jīng)營性用房的，除遵守法律、法規(guī)以及管理規(guī)約外，應(yīng)當(dāng)經(jīng)有利害關(guān)系的業(yè)主同意。

律師任志剛認(rèn)為，房東的這一做法十分不妥，已經(jīng)涉嫌侵犯了鄰居的相鄰權(quán)。

“作為小區(qū)的業(yè)主，你出租自己的房子獲利無可厚非，但是你也應(yīng)該為周圍的鄰居們想想，如果自己家旁邊的房子被人出租做一些可能會危及自己健康的東西，你會不會感到舒服？”

任律師解釋說，相鄰權(quán)指不動產(chǎn)的所有人或使用人在處理相鄰關(guān)系時所享有的權(quán)利。具體來說，在相互毗鄰的不動產(chǎn)的所有人或者使用人之間，任何一方為了合理行使其所有權(quán)或使用權(quán)，享有要求其他相鄰方提供便利或是接受一定限制的權(quán)利。相鄰權(quán)實質(zhì)上是對所有權(quán)的限制和延伸。

(重慶時報)

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