最近，家住渝北區(qū)五星路北景花園的部分業(yè)主對于小區(qū)“車庫”被另做他用很有意見。他們說，“車庫”被開發(fā)商賣給了一家服裝廠，業(yè)主的車沒處停，而且有消防隱患。

業(yè)主劉女士（化名）說，小區(qū)的“車庫”被用作服裝廠已經(jīng)有好幾年了，業(yè)主一直有意見，現(xiàn)在大家只能把車停在小區(qū)的空地上?！靶^(qū)有8棟，200多戶人，這些空地根本滿足不了小區(qū)停車需要?！眲⑴空f，2008年買車后，曾在“車庫”里停過車，但沒過多久就不讓停了，那里被租給了服裝廠。

昨天下午1點多，記者在小區(qū)看到，服裝廠占據(jù)了3棟樓下大部分面積，里面有幾十臺服裝生產(chǎn)加工機器，不少工人都正在工作。

物管的一位工作人員說，“2年前接手時服裝廠就已經(jīng)在這里了，那一層都屬于開發(fā)商所有，具體的我們也不清楚?！?/P>

服裝廠的工作人員表示，開發(fā)商已將這里賣給了別人，老板從房東手里租來了這個廠房，已經(jīng)5年多。

隨后我們找到房東徐女士。她說，北景花園負一層的幾處房產(chǎn)都是開發(fā)商給她的還建門面，“我原來的門面就在街面上，拆遷后才還到這里。當時購買時就是商用房，并不是車庫。”她出示了房產(chǎn)證，上面寫著，服裝廠所使用是北景花園3幢負一層一號，套內面積為564.53平方米，土地用途為商服用地。

然而，記者在房產(chǎn)證后面的平面圖上看到，該房產(chǎn)“土地坐落”為“渝北區(qū)雙龍湖街道五星路182號北景花園3幢車1”，圖紙上也有“車3”“車4”的標注。徐女士表示，她也不清楚這個標注的意思，但她肯定，“這里是商用樓，不是車庫?！?/P>

渝北區(qū)雙龍湖街道五星路社區(qū)居委會陳主任表示，他們已將問題反映到街道城管科和安監(jiān)辦。負責這個社區(qū)消防安全的工作人員表示，每月都會按時檢查更換消防設施，門面里均備有滅火器等設備。

渝北區(qū)規(guī)劃局表示，如果北景花園負一層用地最早就被規(guī)劃為商鋪，那么在不影響群眾正常生活的情況下，服裝廠等門市就不存在問題。但如果規(guī)劃的是停車場，根據(jù)物業(yè)管理條例規(guī)定，商鋪就侵犯了小區(qū)業(yè)主們的權利，相關職能部門會依法進行整改。

這位工作人員表示，要到市規(guī)劃局調出當年北景花園的規(guī)劃檔案才能確定，這里的規(guī)劃究竟是不是車庫。

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