買房契稅究竟是多少？市地稅局明確今年套內(nèi)144平米以下只收1%

時報訊（記者 羅薛梅 廖潔）這兩天，市民秦小姐在準(zhǔn)備買一套小戶型商品房時，開發(fā)商說購房契稅從1%漲到了1.5%，需要多交近2000元。不過市地稅局昨天公布了我市目前的契稅執(zhí)行稅率，市民購買套內(nèi)面積144平方米以下的普通住房，只需要按1%的稅率繳納契稅，市民購房時如果遇到秦小姐這種情況，可以向當(dāng)?shù)囟悇?wù)部門舉報。

才幾天契稅就漲近兩千元

元旦前，秦小姐在大渡口一小區(qū)看中一套小戶型，“60多個平米，5千多一平米，房款算下來33萬左右，加上大修、契稅等費(fèi)用總共要34萬多。”幾天后，秦小姐去售房部讓其報一個詳細(xì)的價格表。“結(jié)果置業(yè)顧問給我說，總價是35萬多，比以前的貴了近兩千元?！?/P>

秦小姐有些不解，置業(yè)顧問解釋說，這是因?yàn)槠醵悘?%調(diào)成1.5%，所以要多出近兩千塊錢。

小戶型住房契稅統(tǒng)一為1%

昨天，市地稅局公布了《關(guān)于明確契稅稅率有關(guān)問題的通知》，明確了今年契稅稅率執(zhí)行問題，全市契稅法定稅率統(tǒng)一為3%。不過按照財政部、國家稅務(wù)總局的有關(guān)規(guī)定，個人購買普通住房，可以享受優(yōu)惠稅率。

其中，市民個人購買套內(nèi)面積在144平方米及以下的普通住房，將按照1%征收契稅，套內(nèi)面積在144平方米以上的，才按照1.5%的稅率繳納契稅。但是在全市統(tǒng)一組織的房交會期間，契稅稅率將按照市政府的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

全市各區(qū)縣稅率統(tǒng)一

“元月1號以后，契稅已經(jīng)全部統(tǒng)一了?！笔械囟惥重敭a(chǎn)和行為稅處有關(guān)負(fù)責(zé)人表示，今年以前，每個區(qū)縣的契稅稅率并沒有完全統(tǒng)一。不過從今年元月1號開始，無論在哪個區(qū)縣，購買套內(nèi)面積144平方米以下的小戶型，都應(yīng)該適用1%的契稅稅率。各單位應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行規(guī)定的契稅稅率標(biāo)準(zhǔn)，不得擅自調(diào)整。

市民在購房時如果遇到和秦小姐類似的情況，應(yīng)向?qū)Ψ窖悦餍抡?，也可以向?dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門舉報。

類型 稅率（%）

套內(nèi)面積144平方米及以下普通住房 1.0

套內(nèi)面積144平方米以上普通住房 1.5

非個人購置以及贈與、交換等行為 3.0

別墅（包括獨(dú)棟及聯(lián)排別墅） 3.0

商業(yè)、辦公、營業(yè)用房；車庫等 3.0

土地（土地出讓、轉(zhuǎn)讓） 3.0

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