改裝后的廚房

改裝后的臥室

潼南縣錦天麗城小區(qū)，一樓車(chē)庫(kù)被改成住房后裝上了防盜門(mén)。本組圖片記者 徐元賓 攝

商報(bào)訊（見(jiàn)習(xí)記者 朱堂宗 實(shí)習(xí)生 烏日勒）小區(qū)居民樓的一樓是車(chē)庫(kù)，部分居民卻買(mǎi)下車(chē)庫(kù)改成住房，裝修出廚房、客廳、臥室。“我們小區(qū)車(chē)庫(kù)價(jià)格便宜，買(mǎi)2間車(chē)庫(kù)比買(mǎi)同樣面積的商品房要節(jié)約18萬(wàn)！”一位正在改建車(chē)庫(kù)的業(yè)主說(shuō)。

車(chē)庫(kù)變住房 功能齊全

潼南縣錦天麗城小區(qū)，所有居民樓的一樓都是車(chē)庫(kù)，門(mén)上還標(biāo)注有車(chē)庫(kù)編號(hào)。昨日中午，記者在該小區(qū)看到，一棟正對(duì)大門(mén)名為紫荊閣的居民樓一樓，兩間相鄰的車(chē)庫(kù)被業(yè)主改建成了一套住房。

“這里原本是卷簾門(mén)，我們用磚塊將它封好后，改成了防盜門(mén)和廚房窗戶(hù)?！睒I(yè)主吳先生告訴記者，兩年前他就買(mǎi)下了這兩間車(chē)庫(kù)，現(xiàn)在一間用作客廳和廚房，一間用作臥室和衛(wèi)生間。

記者進(jìn)入“住房”，一間30平米的車(chē)庫(kù)已擺上了沙發(fā)、彩電和餐桌，另一間同樣大小的車(chē)庫(kù)內(nèi)被一堵磚墻隔成一間臥室和一間3平米左右的衛(wèi)生間，水電氣都通了,“裝修花了將近1萬(wàn)元?！眳窍壬嬖V記者，當(dāng)初買(mǎi)下一樓的兩間車(chē)庫(kù)就是準(zhǔn)備改成住房，現(xiàn)在已經(jīng)改建成功的“小戶(hù)型”功能還算齊全。

住兩間車(chē)庫(kù)“省”18萬(wàn)

據(jù)悉，該小區(qū)車(chē)庫(kù)最早的售價(jià)是每平方米1000元，住房約為每平方米4000元。吳先生算了筆賬，他買(mǎi)兩間車(chē)庫(kù)共60平方米花了6萬(wàn)元，若在該小區(qū)買(mǎi)同樣面積的商品房，則要花去24萬(wàn)，差價(jià)18萬(wàn)。

記者在小區(qū)內(nèi)調(diào)查發(fā)現(xiàn)，有約20戶(hù)居民不同程度地對(duì)車(chē)庫(kù)進(jìn)行了改建，改成了住房。另一位業(yè)主買(mǎi)了一間車(chē)庫(kù)用于改建，他無(wú)法設(shè)置客廳，則在車(chē)庫(kù)進(jìn)門(mén)左側(cè)隔出一間洗手間、洗手間里面就是臥室。該業(yè)主介紹，他這間車(chē)庫(kù)是從另一名業(yè)主手中買(mǎi)到的，每平方米2000元。他說(shuō)，該小區(qū)車(chē)庫(kù)比較搶手，所以業(yè)主轉(zhuǎn)賣(mài)時(shí)提高了價(jià)格。

對(duì)于部分業(yè)主將車(chē)庫(kù)改成住房，樓上的一些業(yè)主表示不滿(mǎn)：“我們都是花高價(jià)買(mǎi)的房，憑啥子他們?nèi)フ急阋??！?/P>

開(kāi)發(fā)商已向規(guī)劃局反映

該小區(qū)開(kāi)發(fā)公司負(fù)責(zé)人表示，小區(qū)一樓的使用性質(zhì)確實(shí)屬于車(chē)庫(kù)，他們?cè)啻纬雒嬷浦箻I(yè)主將車(chē)庫(kù)改成住房，但業(yè)主表示，自己暫時(shí)沒(méi)有車(chē)，先將車(chē)庫(kù)改成住房用于暫時(shí)居住，等買(mǎi)車(chē)之后，再改回來(lái)。目前，開(kāi)發(fā)公司已經(jīng)向當(dāng)?shù)匾?guī)劃部門(mén)反映了此情況。

潼南縣規(guī)劃局一名姓鞠的工作人員則表示，業(yè)主擅自改變房屋的使用性質(zhì)，應(yīng)由潼南縣國(guó)土與房屋管理局進(jìn)行查處。而該縣國(guó)土與房屋管理局一名姓王的工作人員則認(rèn)為應(yīng)該由規(guī)劃部門(mén)來(lái)處理。

改房屋使用性質(zhì)已違規(guī)

重慶市萬(wàn)理律師事務(wù)所律師徐俊標(biāo)介紹，《重慶市物業(yè)管理?xiàng)l例》第六十條規(guī)定：業(yè)主、使用人應(yīng)當(dāng)按照城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門(mén)批準(zhǔn)或者房地產(chǎn)權(quán)證載明的用途使用物業(yè)，不得擅自改變物業(yè)使用性質(zhì)；對(duì)于破壞或者擅自改變房屋外觀(guān)的行為，應(yīng)該由區(qū)縣（自治縣）規(guī)劃行政主管部門(mén)依法查處。

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